Solution “Clé en main”

Nous sommes ici pour vous simplifier la vie.
Nous prenons en charge la gestion complète de vos unités locatives en prenant en considération vos objectifs et vos valeurs.
Nous travaillons avec nos clients comme un partenaire stratégique pour faciliter votre quotidien.

Solution sur mesure

Entretien et prévention de l’immeuble

Une visite régulière de l’immeuble s’impose afin de vérifier son état physique.
S’il y a lieu, nous procédons alors aux réparations qui s’imposent et ce dans les plus brefs délais.
Réparation mineures et majeures (selon l’entente obtenue avec le propriétaire​).
Nous traitons avec notre système de bons de commande informatisé toutes les réparations courantes de l’immeuble.
Pour les réparations majeures, nous procédons à l’étude de soumissions auprès de trois (3) entrepreneurs différents avant de présenter le dossier au propriétaire pour une acceptation finale.
Veuillez noter qu’une clause dans le contrat de gestion prévoit une autorisation du propriétaire pour toutes les dépenses qui excèdent un montant donné.

Entretien paysager

Service d’entretien paysager et d’horticulture adapté à vos besoins. 
Taille des haies et arbustes , entretien du terrain, désherbage, tonte du gazon, aération mécanique, ensemencement et terreautage.
Nettoyage d’automne et fermeture de terrain disponible.

Collecte des loyers

La collecte des loyers est faite le premier jour de chaque mois. Un rappel téléphonique et postal assure un suivi auprès des retardataires s’il y a lieu.

Renouvellement des baux

Nous procédons à toutes les étapes reliées à la préparation des avis d’augmentation et ce dans les délais prescrits par la loi : préparation des avis, remise des avis aux locataires, suivi des délais de réponses, procédures des avis acceptés, suivi des non-renouvellements, ententes et négociations.

Remise en état des logements vacants

Nous procédons d’abord à une inspection du logement afin de déterminer si des réparations sont requises.
Nous procédons ensuite au suivi des travaux afin de louer à nouveau le logement dans les délais les plus brefs.

Location des logements vacants

L’ajout de publicité sur les sites web reconnus ainsi que l’installation d’une affiche sur l’immeuble sont de mise pour assurer la location d’un logement vacant. Des pamphlets de location distribués dans le secteur avoisinant peuvent également être utilisés comme moyen publicitaire. Nos concierges et agents de location assurent les visites des logements à louer. Chaque locataire intéressé devra compléter une application et passer avec succès une enquête de crédit avant de recevoir le bail et les clés de son logement.

Procédures complètes de la Tribunal administratif du logement

Nous sommes en mesure d’assister nos clients particulièrement devant le Tribunal administratif du logement en cas de litige susceptible d’intervenir en cour de bail et agir pour le propriétaire, si des procédure doivent être intentées.  Dans le cadre de tout litige judiciaire, les clients pourront se faire représenter par l’avocat ou l’avocate de leur choix, auquel cas, nous pourrons leur apporter l’aide dont ils ont besoin.

Service de conciergerie

Nous offrons un service d’entretien régulier de conciergerie.
Notre personnel est disponible en tout temps afin d’assurer l’entretien et la propreté de vos immeubles.

Services de tiers

Les services de tiers sont des services proposés par des fournisseurs externes:

• Travaux de déneigement
• Entrepreneur général
• Peinture
• Toiture
• Goutière
• Etc.

Ce service inclut toutes les étapes du processus de soumission. Nous assurons par la suite un suivi de l’exécution des travaux tout au long du mandat.

Service d’urgence 24/7

Notre service d’urgence permet à tous les locataires de nous rejoindre en dehors de nos heures de bureau via notre service téléphonique.